কিভাবে একটি ইউনিট মধ্যে এলাকা বুঝতে

শিরোনাম: একটি ইউনিটের মধ্যে এলাকাটি কীভাবে বুঝবেন

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, রিয়েল এস্টেট বাজার উত্তপ্ত হওয়ার সাথে সাথে বাড়ির ক্রেতারা তাদের বাড়ির আকারের দিকে আরও বেশি মনোযোগ দিচ্ছে। বিশেষ করে, "ইউনিট এলাকা" ধারণাটি অনেক বাড়ির ক্রেতাদের মধ্যে আলোচনার কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে। এই নিবন্ধটি "ইউনিট এলাকা" এর সংজ্ঞা, গণনা পদ্ধতি এবং গুরুত্বের একটি কাঠামোগত বিশ্লেষণ প্রদান করতে গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে এবং পাঠকদের এই ধারণাটিকে আরও স্পষ্টভাবে বুঝতে সাহায্য করার জন্য প্রাসঙ্গিক ডেটা তুলনা সংযুক্ত করবে।

1. একটি ইউনিটের অভ্যন্তরীণ ক্ষেত্রফল কত?

একটি ইউনিটের ভিতরের এলাকা, "অভ্যন্তরীণ এলাকা" হিসাবে উল্লেখ করা হয়, বাড়ির ভিতরের প্রকৃত ব্যবহারযোগ্য এলাকাকে বোঝায়, জনসাধারণের ভাগ করা অংশগুলি (যেমন সিঁড়ি, লিফট, করিডোর ইত্যাদি) বাদ দিয়ে। এটি বাড়ির ক্রেতাদের প্রকৃত থাকার জায়গার একটি প্রত্যক্ষ প্রতিফলন এবং একটি বাড়ির খরচ-কার্যকারিতার একটি গুরুত্বপূর্ণ সূচক৷

"বাণিজ্যিক আবাসন বিক্রয়ের প্রশাসনের ব্যবস্থা" অনুসারে, অ্যাপার্টমেন্টের ভিতরের এলাকার জন্য গণনা সূত্রটি হল:

স্যুটের ভিতরের এলাকা = স্যুটের মধ্যে ব্যবহারযোগ্য এলাকা + স্যুটের ভিতরে দেওয়াল এলাকা + ব্যালকনি এলাকা

নিম্নে অভ্যন্তরীণ এলাকা এবং বিল্ট-আপ এলাকার মধ্যে একটি তুলনা সারণী রয়েছে:

2. কেন একটি ইউনিটের মধ্যে এলাকা এত গুরুত্বপূর্ণ?

1.সরাসরি জীবনযাত্রার অভিজ্ঞতাকে প্রভাবিত করে: অ্যাপার্টমেন্টের ভিতরে যত বড় এলাকা, তত বেশি ব্যবহারযোগ্য স্থান এবং বসবাসের আরাম তত বেশি।

2.পাবলিক বিরোধ এড়িয়ে চলুন: কিছু বিকাশকারী ভাগ করা এলাকাকে অতিরঞ্জিত করে ছদ্মবেশে আবাসনের দাম বাড়ায়, যখন অ্যাপার্টমেন্টের মধ্যে এলাকাটি আরও স্বচ্ছ, বিবাদ কমায়৷

3.নীতি অভিযোজন: সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, অনেক জায়গা "অ্যাপার্টমেন্টের এলাকার উপর ভিত্তি করে মূল্য" নীতি প্রয়োগ করেছে৷ উদাহরণস্বরূপ, চংকিং বহু বছর ধরে এটি বাস্তবায়ন করেছে এবং বেইজিং, শেনজেন এবং অন্যান্য জায়গাগুলিও এটিকে পাইলট করছে।

ইন্টারনেট জুড়ে গত 10 দিনে "অভ্যন্তরীণ অ্যাপার্টমেন্ট এলাকার" আলোচনার আলোচিত বিষয়গুলি নিম্নরূপ:

3. কিভাবে একটি ইউনিটের মধ্যে এলাকা গণনা করতে হয়?

1.স্যুট ভিতরে ব্যবহারযোগ্য এলাকা: প্রাচীরের পুরুত্ব বাদ দিয়ে বাড়ির ভিতরে প্রকৃত ব্যবহারযোগ্য নেট এলাকাকে বোঝায়।

2.ভিতরের প্রাচীর এলাকা: লোড-ভারবহন দেয়াল এবং অ-লোড-ভারবহন দেয়ালের প্রক্ষিপ্ত এলাকা সহ।

3.ব্যালকনি এলাকা: আবদ্ধ ব্যালকনিগুলিকে পূর্ণ এলাকা হিসাবে গণনা করা হয়, এবং অঘোষিত ব্যালকনিগুলিকে অর্ধেক এলাকা হিসাবে গণনা করা হয়৷

নিম্নলিখিত একটি ব্যবহারিক ক্ষেত্রে জন্য একটি গণনা টেবিল:

4. কিভাবে একটি বাড়ি কেনার সময় এলাকা ফাঁদ এড়াতে?

1.বিকাশকারীকে একটি বিস্তারিত এলাকার তালিকা প্রদান করতে বলুন: অ্যাপার্টমেন্ট এলাকা এবং ভাগ করা এলাকার নির্দিষ্ট রচনা সহ।

2.ক্ষেত্র পরিমাপ যাচাই: একটি বাড়ি হস্তান্তর করার সময়, চুক্তির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ কিনা তা যাচাই করতে প্রধান কক্ষগুলির মাত্রা পরিমাপ করতে সাধারণ সরঞ্জামগুলি ব্যবহার করা যেতে পারে।

3.স্থানীয় নীতিতে মনোযোগ দিন: বিবাদের ঝুঁকি কমাতে "ইন-ইউনিট এরিয়া মূল্য" পাইলট করা শহর বা রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিকে অগ্রাধিকার দিন৷

সংক্ষেপে, ইউনিটের ভিতরের এলাকাটি হল মূল সূচক যা বাড়ির ক্রেতাদের ফোকাস করা উচিত। নীতি এবং বাজারের স্বচ্ছতার ধীরে ধীরে উন্নতির সাথে, "কন্ডোমিনিয়ামের মধ্যে এলাকার উপর ভিত্তি করে মূল্যায়ন" ভবিষ্যতে একটি শিল্প প্রবণতা হয়ে উঠতে পারে। এলাকার সমস্যাগুলির কারণে বিরোধ এড়াতে বাড়ির ক্রেতাদের প্রাসঙ্গিক ধারণাগুলি আগে থেকেই বুঝতে হবে।