আমি যদি আমার বন্ধকী ঋণ পেতে না পারি তাহলে আমার কী করা উচিত?

আমি যদি আমার বন্ধকী ঋণ পেতে না পারি তাহলে আমার কী করা উচিত? ——10 দিনের হট স্পট বিশ্লেষণ এবং সমাধান

সম্প্রতি, বন্ধকী ঋণ অনুমোদনের অসুবিধা ইন্টারনেট জুড়ে একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে, বিশেষ করে ঘন ঘন নতুন নীতি এবং কঠোর ব্যাঙ্ক কোটার প্রেক্ষাপটে। এই নিবন্ধটি কারণগুলি গঠনগতভাবে বিশ্লেষণ করতে এবং প্রতিক্রিয়া কৌশল প্রদান করতে গত 10 দিনের (অক্টোবর-নভেম্বর 2023) গরম ডেটা একত্রিত করবে।

1. ইন্টারনেট জুড়ে বন্ধকী ঋণ সম্পর্কিত আলোচিত বিষয়গুলির পরিসংখ্যান (গত 10 দিন)

2. বন্ধকী প্রত্যাখ্যানের জন্য তিনটি ঘন ঘন কারণ

1.ব্যক্তিগত যোগ্যতার সমস্যা (৪২% এর জন্য অ্যাকাউন্টিং)

• খারাপ ক্রেডিট রেকর্ড (অত্যধিক ক্রেডিট কার্ড, একাধিক অনলাইন ঋণ)
• আয়ের প্রবাহ মাসিক পেমেন্টের দ্বিগুণেরও কম
• অস্থির কর্মক্ষেত্র (যেমন ফ্রিল্যান্স কাজ)

2.ব্যাঙ্কিং নীতির সমন্বয় (35% এর জন্য অ্যাকাউন্টিং)

• বছরের শেষে ক্রেডিট লাইন শক্ত হয়
• কিছু ব্যাঙ্ক সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লোন স্থগিত করেছে
• এলপিআর পরিবর্তন সুদের হার ওঠানামা করে

3.আবাসন সমস্যা (23% এর জন্য অ্যাকাউন্টিং)

• বাড়িটির বয়স ৩০ বছরের বেশি
• ক্ষুদ্র সম্পত্তি অধিকার আবাসন/পুনর্বাসন আবাসন
• মূল্যায়ন মূল্য লেনদেনের মূল্যের চেয়ে কম

3. 6-পদক্ষেপ সমাধান (সাফল্যের ক্ষেত্রে ডেটা সহ)

4. হটস্পট এলাকার জন্য বিশেষ নীতি (সর্বশেষ নভেম্বর 2023)

•শেনজেন:কিছু ব্যাঙ্ক একটি "সবুজ চ্যানেল" খুলেছে এবং পরপর তিন বছরের জন্য প্রভিডেন্ট ফান্ড ডিপোজিট অনুমোদনের জন্য অগ্রাধিকার দেওয়া যেতে পারে।
•হ্যাংজু:"প্রি-রিভিউ পরিষেবা" চালু করুন এবং 3 কার্যদিবসের মধ্যে প্রাথমিক ফলাফল প্রদান করুন৷
•চেংদু:প্রথমবার বাড়ির ক্রেতাদের জন্য সুদের হার কমিয়ে 3.8% করা হয়েছে, তবে 6 মাসের সামাজিক নিরাপত্তা বিবৃতি প্রয়োজন৷

5. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ

1.3-6 মাস আগে থেকে প্রস্তুত করুন:ঘন ঘন অনুসন্ধান এড়াতে ভাল ক্রেডিট রেকর্ড বজায় রাখুন
2.মাল্টি-চ্যানেল অ্যাপ্লিকেশন:সুদের হার এবং ঋণের গতির তুলনা করতে একই সময়ে 2-3টি ব্যাঙ্কের সাথে সংযোগ করুন৷
3.আইনি সুরক্ষা:বাড়ি কেনার চুক্তিতে স্বাক্ষর করার সময়, "লোন ব্যর্থ হলে চুক্তি বাতিল করার কোনো দায় নেই" ধারাটি নির্দেশ করুন।

কেন্দ্রীয় ব্যাংকের সর্বশেষ তথ্য অনুযায়ী, গড় জাতীয় বন্ধকী ঋণ অনুমোদন চক্র 2023 সালের অক্টোবরে 45 দিনে বাড়ানো হয়েছে (গত বছরের একই সময়ের মধ্যে 28 দিন)। ঋণ বিতরণে বিলম্বের কারণে সৃষ্ট বিরোধ এড়াতে বাড়ির ক্রেতাদের একটি মূলধন পরিকল্পনা করার সুপারিশ করা হয়।